כיצד דירוג וחיווי האשראי משפיעים בקבלת משכנתא?

דף הבית » כיצד דירוג וחיווי האשראי משפיעים בקבלת משכנתא?

דוח נתוני אשראי

משבר הקורונה יצר לא רק משבר רפואי אלא משבר כלכלי חסר תקדים בארץ ובעולם. אנשים רבים איבדו את עבודתם, הוצאו לחל"ת והחלו בקיצוץ משמעותי בהוצאותיהם השוטפות בעקבות ההבנה כי אין לדעת מה יקרה מחר. משפחות איבדו את היכולת להתפרנס, הוצאו לחל"ת והכניסו פחות כסף.

משקי בית ובעלי עסקים הגיעו לפשיטות רגל, צ'קים והוראות קבע שחזרו וגרמו לנזק רב בדו"ח האשראי שלהם. כל אלו הובילו אותם להיות בעלי חיווי אשראי שלילי ומסורבי הלוואות ומשכנתאות.

בתקופת הקורונה יותר אנשים מוצאים עצמם במצב של בעיות כספיות ופונים לגופים הפיננסים בשביל לקחת הלוואה. על כל הלוואה אנחנו משלמים ריבית וגובהה נגזר מנתוני דירוג האשראי שלנו. המטרה שלך בתור לווה כמובן היא לקבל את ההלוואה בריבית נמוכה ככל האפשר. חלק מהציבור עדיין לא מתנהל בצורה פיננסית נכונה וכתוצאה מכך משלם ריביות גבוהות בהרבה ממחיר השוק.

מציאות זו גרמה לאנשים רבים לרדת מנכסיהם ולפתוח את החסכונות שלהם בהנחה והיו להם כאלה- אך מה עם מי שלא? משבר הקורונה גרם לא אחת לפשיטות רגל, צ'קים והוראות קבע שחזרו שגרמו לציבור לנזק רב לדוח האשראי שלהם שאף הובילו לכדי כך שהם יהיו מסורבי הלוואות ומשכנתאות. בעקבות המצב והשפעתו המדינה ובנק ישראל בפרט החליטו להעניק הקלות מסוימות עבור עסקים ואנשים פרטיים בזמן הקורונה שיוכלו להקל על רישום המידע השלילי שלהם בבנק ישראל מתוך ההבנה למצוקתם וכן כי מדובר במידע כלכלי זמני בלבד. כך למשל, בנק ישראל הוציא הודעה רשמית לפיה הורה לתת משקל שונה עבור הגבלות על חשבונות או מידע פיננסי שלילי שנגרם בזמן המשבר, על מנת שהשלכותיו לא יחולו על תקופה לא מבוטלת של חיו של הלקוח.

בנוסף, בעקבות המשבר הנ"ל חלו מספר שינויים בחוק על מנת לאפשר לגופים נותני האשראי הערכת סיכון נכונה ומדויקת יותר במתן אשראי והלוואה. כך למשל, בדוגמה אחת מני רבות ניתן לראות כי בנק ישראל הורה על רקע משבר הקורונה להשהות הגבלת חשבונות בנק בשל צ'קים ללא

בשביל לקבל הלוואה בתנאים אופטימליים וריבית נמוכה, חשוב לשמור על דירוג אשראי גבוה. דירוג אשראי הוא ציון (הדירוג נע בין 0-1000) שמקבל אדם פרטי ומשקף את היכולת שלו להחזר כספי – החזרת הלוואה או משכנתא, עמידה במסגרת אשראי וכד'. דירוג גבוה אומר שהלקוח מהווה סיכון נמוך, ולכן ניתן לתת לו ריביות ותנאי הלוואה טובים יותר.

איך נקבע דירוג אשראי אישי ומה משפיע עליו?

דירוג אשראי הוא ציון (הדירוג נע בין 0-1000) שמקבל אדם פרטי ומשקף את היכולת שלו להחזר כספי – החזרת הלוואה או משכנתא, עמידה במסגרת אשראי וכד'.

מידע נוסף